【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】即使在疫情嚴(yán)峻之下，不少企業(yè)仍在拓展經(jīng)營(yíng)上有亮眼表現(xiàn)，信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)2021年上市櫃法人在內(nèi)科廠辦交易規(guī)模，截至5/25來(lái)到88億元，已比2020年一整年的55億元高，其中整棟交易就有2筆。此外，企業(yè)需求也持續(xù)帶動(dòng)大內(nèi)科廠辦開(kāi)發(fā)，調(diào)查目前已取得建照擬興建的土地中，未來(lái)預(yù)計(jì)有17棟約3萬(wàn)多坪的廠辦面積可供應(yīng)需求企業(yè)。
 
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安分析，內(nèi)科是北市主要交易熱區(qū)，主要是平均屋齡較新，且因廠辦單價(jià)仍較市中心低，對(duì)於需求大面積辦公的企業(yè)，購(gòu)置成本較低。2021年內(nèi)科廠辦交易熱絡(luò)，從大型交易中可看到包含威剛科技、第一金人壽保險(xiǎn)、和潤(rùn)企業(yè)等都在此購(gòu)置廠辦；此外，內(nèi)科自2017年起，已連續(xù)五年都有整棟廠辦交易出現(xiàn)，2021年也有2筆整棟交易，包含聯(lián)發(fā)科以及亞尼克菓子工房，分別以32.6億元、4億元買(mǎi)下文德段整棟廠辦。
 
企業(yè)強(qiáng)勁需求也帶動(dòng)此區(qū)土地開(kāi)發(fā)，調(diào)查目前大內(nèi)科已取得建照擬興建的土地，未來(lái)預(yù)計(jì)釋出的廠辦面積(包含企業(yè)總部自用與建商開(kāi)發(fā))，從地段別來(lái)看，西湖段可新增逾9,000坪；文德段可新增約7,000坪；而近期舊宗段整棟交易熱絡(luò)也帶動(dòng)此區(qū)開(kāi)發(fā)，可新增逾12,000坪，為目前大內(nèi)科最多；另外潭美段也可新增約3,000坪面積。而除了建商、企業(yè)加快腳步開(kāi)發(fā)興建外，近期也觀察到像是中華賓士等多家大型車(chē)商，看準(zhǔn)高科技就業(yè)族群商機(jī)，在此進(jìn)駐設(shè)立展售服務(wù)中心。
 
總經(jīng)理柯宏安表示，截至四、五月內(nèi)科都仍陸續(xù)有上市櫃法人大型交易記錄，但目前疫情趨嚴(yán)峻，且此區(qū)也是許多上市櫃企業(yè)總部、高科技業(yè)的群聚重鎮(zhèn)，對(duì)於疫情變化的因應(yīng)相信會(huì)採(cǎi)更高規(guī)格，未來(lái)短時(shí)間的市場(chǎng)交易狀況需再觀察，但長(zhǎng)期來(lái)看，內(nèi)科未來(lái)還會(huì)有規(guī)劃中的捷運(yùn)環(huán)狀線東環(huán)段，讓交通運(yùn)輸可更加改善便利，預(yù)期企業(yè)對(duì)於大內(nèi)科的需求仍會(huì)持續(xù)。